온비드 경매 입찰: 공매 절차부터 낙찰 후 처리까지 총정리
온비드는 국가·공공기관이 보유한 부동산 및 동산을 경매(공매)로 판매하는 공식 온라인 플랫폼입니다.
- ✔ 부동산, 자동차, 동산(기계·설비) 등 다양한 자산 낙찰 가능!
- ✔ 대법원 경매와 달리 채권자가 아닌 국가·공공기관이 경매 진행
- ✔ 인터넷으로 간편하게 입찰 가능 (방문 없이 온라인 거래 가능!)
이번 가이드에서는 온비드 공매(경매) 입찰 방법, 절차, 유의사항, 낙찰 후 처리 방법까지 2025년 최신 기준으로 정리했습니다. 부동산·자동차·기계 등 경매로 저렴하게 구매하고 싶다면 끝까지 확인하세요!
1. 온비드 공매(경매)란?
온비드(Onbid)는 한국자산관리공사(KAMCO)가 운영하는 온라인 공매 시스템으로,
- 국가·공공기관이 보유한 부동산, 자동차, 동산(기계·설비 등)을 매각하는 경매 시스템
- 민간 경매와 달리 세금 체납 재산, 국유재산, 공공기관 불용 자산 등이 포함됨
- 대법원 경매와 달리 채무 관계가 없어 명도 문제 최소화
온비드 경매의 주요 특징!
- 국가·공공기관이 직접 매각 → 신뢰도 높음
- 인터넷 입찰로 누구나 쉽게 참여 가능!
- 명도 리스크가 적고, 감정평가서 제공으로 시세 파악 용이
온비드에서 취급하는 대표적인 경매(공매) 물건 종류
- 부동산: 토지, 건물, 아파트, 상가 등
- 자동차: 공공기관 차량, 압류 차량, 법원 경매 차량
- 기계·설비: 공장 기계, 중장비, 사무기기 등
- 기타 동산: 골동품, 귀금속, 유류, 창고 보관품 등
온비드 공매는 법원 경매와 달리 강제 집행 없이 바로 소유권 이전 가능!
2. 온비드 경매 입찰 방법 (회원가입 → 보증금 납부 → 입찰 → 낙찰 후 대금 납부)
온비드 경매(공매)는 인터넷으로 간편하게 입찰 가능!
온비드 경매 입찰 절차 (7단계 진행)
| 단계 | 절차 내용 |
| 1단계: 온비드 회원가입 | 온비드 홈페이지 가입 (법인/개인 가능) |
| 2단계: 공매 물건 검색 | 관심 있는 부동산·자동차·기계류 검색 |
| 3단계: 입찰 보증금 납부 | 최저 입찰가의 5~10% 납부 |
| 4단계: 입찰 참여 | 입찰 가격 입력 후 제출 |
| 5단계: 낙찰 여부 확인 | 최고가 낙찰자 선정 (입찰 마감 후 확인 가능) |
| 6단계: 낙찰 후 잔금 납부 | 기한 내 대금 완납 후 소유권 이전 |
| 7단계: 명도 및 소유권 이전 | 등기이전 및 사용권 확보 |
온비드 경매 입찰 방법 (온라인 신청 가능!)
- 온비드 공식 사이트 접속: https://www.onbid.co.kr
- 회원가입 후 로그인 (본인 인증 필수!)
- ‘물건 검색’ 메뉴에서 경매 물건 조회
- 입찰 보증금 납부 후 입찰 진행 (최저 입찰가의 5~10%)
- 입찰 마감 후 낙찰 여부 확인
- 낙찰 후 잔금 납부 및 소유권 이전
입찰 전 반드시 물건 정보를 확인하고 감정평가서를 꼼꼼히 검토해야 함!
3. 온비드 경매 낙찰 후 처리 방법 (대금 납부 → 소유권 이전 → 명도 진행)
온비드 경매 낙찰 후 대금 납부 및 소유권 이전 절차!
1) 낙찰 후 잔금 납부
- 낙찰 후 기한 내 대금 납부 필수! (일반적으로 30~60일 내 완납)
- 대금 미납 시 낙찰 무효 + 보증금 몰수 가능!
2) 소유권 이전 등기 (부동산의 경우)
- 잔금 납부 후 관련 서류 제출 → 등기소에서 이전 등기 진행
- 부동산 외에도 자동차, 기계류 등 소유권 이전 필요
3) 명도 절차 진행 (점유자 확인 필수!)
- 공공기관 매각 물건은 명도 위험이 적지만, 현장 확인 필수
- 낙찰 후에도 입주자가 있을 경우 명도 협의 필요
낙찰 후 추가 세금(취득세, 등록세 등)이 부과될 수 있으므로 사전 확인 필수!
4. 온비드 경매 진행 시 유의할 사항
1) 감정평가서를 반드시 확인!
- 감정평가서에는 물건 상태, 위치, 가격 분석 정보 포함
- 시장 가격보다 낮은지 비교 후 입찰 금액 결정 필요
2) 물건 상태 및 점유 상태 확인 필수!
- 일부 공매 물건은 점유자가 있을 수 있으므로 현장 방문 필요
- 사용 가능한 상태인지 사전 확인 필수 (특히 차량·기계류)
3) 낙찰 후 대금 미납 시 보증금 몰수!
- 입찰 시 신중한 가격 설정 필요
- 대금 미납하면 보증금(입찰가 5~10%) 몰수 가능
4) 세금 및 추가 비용 고려!
- 취득세, 등록세, 명도 비용 등 추가 발생 가능
- 예상 비용을 미리 계산하고 투자 결정해야 함
부동산은 취득세(4.6%), 차량은 등록세 및 이전비용 추가 고려!
5. 2025년 온비드 경매, 이렇게 준비하세요!
- 온비드 홈페이지에서 경매 물건 검색 & 감정평가서 분석!
- 입찰 보증금 납부 후 신중하게 입찰 참여 (최저가 확인 필수!)
- 낙찰 후 기한 내 대금 완납 및 소유권 이전 (등록세·취득세 고려!)
- 공매 물건 상태 및 점유 여부 확인 후 명도 준비
- 온비드 경매 특성 이해하고 법원 경매와 비교 후 참여 결정!