청년 전세자금대출｜조건부터 금리, 한도, 준비서류, 신청절차까지 총정리
부담스러운 전세금, 아직 목돈은 부족하고 하지만 혼자 살거나 독립해야 할 시기라면?
정부에서 지원하는 청년 전세자금대출은 20~30대 사회초년생과
무주택 청년을 위한 가장 대표적인 주거지원 정책입니다.
이번 글에서는 2025년 청년 전세자금대출의 조건, 한도, 금리, 신청방법, 필요서류까지
정확하고 현실적인 정보만 정리해드립니다.
청년 전세자금대출 핵심 요약
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 대상 | 만 19세 ~ 34세 무주택 세대주 |
| 소득 요건 | 연 소득 5천만원 이하 (맞벌이 7천만원 이하) |
| 보증금 한도 | 최대 2억원 (서울 기준) |
| 대출 한도 | 최대 1억원 |
| 금리 | 연 1.2% ~ 2.4% |
| 상환 방식 | 2년 단위 연장 (최장 10년) |
| 대출 기관 | 시중은행 + 주택도시기금 |
신청 자격 상세 조건
연령
- 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
- 무주택 세대주 (또는 세대주 예정자)
소득
- 단독: 연 5천만원 이하
- 맞벌이: 합산 7천만원 이하
- 미혼의 경우 부모소득 포함 심사 가능
자산
- 총자산 3.25억원 이하
- 자동차는 5천만원 이하
주택 조건
| 항목 | 기준 |
|---|---|
| 임차보증금 | 수도권 최대 2억 / 지방 최대 1.5억 |
| 전용면적 | 85㎡ 이하 |
| 임대차계약 | 계약 후 3개월 이내 / 보증금 5% 이상 지급 필수 |
확정일자 등록 필수
대출 금리 및 한도
금리
- 소득 2천만원 이하: 1.2%
- 소득 4천만원 이하: 1.8%
- 소득 5천만원 이하: 2.4%
한도
- 최대 1억원
- 임차보증금의 80% 이내
- 개인별 상환능력에 따라 차등 적용
필요 서류
- 신분증
- 주민등록등본 (세대원 포함)
- 소득 증빙: 원천징수, 소득금액증명 등
- 전세계약서 (확정일자 포함)
- 통장사본
- 기타: 가족관계증명서, 부채증명서 등
신청 방법 및 절차
- 은행 선택 (우리, 국민, 신한, 농협 등)
- 사전상담 후 자격 확인
- 전세계약 체결 및 5% 이상 납입
- 서류 제출 및 심사 진행
- 승인 후 대출 실행 → 집주인 계좌로 송금
주의사항
- 연장 가능 상품 (최장 10년)
- 허위서류 제출 시 대출 제한
- 계약 종료 시 중도상환 및 정산 필요
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 무직자도 신청 가능한가요?
- 소득증빙이 있어야 합니다.
Q. 부모님과 따로 살아도 되나요?
- 단독세대주 조건 충족 시 가능합니다.
Q. 계약 전 신청 가능한가요?
- 계약 체결 및 일부 납입 후 신청 가능합니다.
Q. 중도상환 수수료 있나요?
- 청년버팀목 대출은 수수료 없습니다.
마무리 요약
- 만 19~34세, 무주택 청년
- 연소득 5천 이하, 최대 1억까지 대출
- 금리 1.2~2.4%, HUG 보증 필수
- 계약 체결 후 신청 가능
- 시중은행과 주택도시기금 통해 진행
은행 상담을 통해 조건 확인 후 빠르게 준비하시는 것을 추천드립니다.