주택청약 종합저축｜청약 1순위를 위한 필수통장, 가입부터 당첨 전략까지 총정리
집을 마련하려는 사람이라면 꼭 들어봤을 단어,
바로 ‘주택청약 종합저축’입니다.
‘청약통장’이라고도 불리는 이 상품은
국민 누구나 가입할 수 있는 주택청약용 저축상품으로,
공공분양은 물론 민영분양까지 모든 주택 청약에 사용 가능합니다.
이번 글에서는 주택청약 종합저축의 개념부터
가입 조건, 납입 기준, 청약 순위 조건, 주의사항, 당첨 팁까지
한눈에 정리해드리겠습니다.
주택청약 종합저축이란?
주택청약 종합저축은 국민주택(공공분양)과 민영주택(민간분양) 청약 모두에 활용할 수 있는
청약 전용 통장입니다.
2009년 5월 이후 기존 청약저축, 청약예금, 청약부금이 통합되며
‘주택청약 종합저축’ 단일 상품으로 운영되고 있습니다.
- 만 19세 이상 누구나 1인 1계좌만 가입 가능
- 가입 시점부터 납입기간, 납입 횟수, 금액이 청약 순위 산정에 반영
기본 가입 조건 및 납입 방식
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 가입 가능 대상 | 대한민국 국민 누구나 (미성년자도 가능) |
| 가입 은행 | 국민, 농협, 신한, 우리, 하나 등 주요 시중은행 |
| 납입 방식 | 자유적립식 (1회 최소 2천 원, 최대 50만 원) |
| 이율 | 1.8% ~ 3.3% (변동 가능) |
| 세제 혜택 | 무주택 세대주 연 240만 원 한도 소득공제 (연봉 7천만 원 이하) |
한 달에 한 번씩 납입하는 것이 가장 효율적입니다.
납입금보다 ‘납입 횟수’가 더 중요합니다.
청약 순위 조건
국민주택(공공분양) 청약 1순위
| 조건 | 내용 |
|---|---|
| 연령 | 만 19세 이상 |
| 가입 기간 | 24개월 이상 |
| 납입 횟수 | 24회 이상 (월 1회 기준) |
| 세대주 요건 | 무주택 세대주 |
민영주택(민간분양) 청약 1순위
| 구분 | 수도권 | 수도권 외 지역 |
|---|---|---|
| 가입 기간 | 1년 이상 | 6개월 이상 |
| 납입 횟수 | 12회 이상 | 6회 이상 |
| 지역 요건 | 해당 지역 거주자에게 우선권 있음 | |
청약 시 통장 활용 방법
- 청약 신청 시 보유 통장 정보 자동 연동
- 납입 횟수, 무주택 기간, 부양가족 수 등 기준으로 점수 산정
- 가점제 또는 추첨제로 당첨 여부 결정
가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 가입 기간 등으로 최대 84점 만점
주의해야 할 사항
- 1인 1계좌만 가능
- 월 1회만 인정 → 한 번에 100만 원 내도 1회로만 인정
- 명의 변경 불가 → 부모·자녀 간 양도 안 됨
- 보유만으로 순위 인정 아님 → 24개월 + 24회 납입 충족 필요
당첨 확률 높이는 팁
- 통장은 빠르게 만들수록 유리
- 부양가족 수가 많을수록 가점 유리
- 수도권 청약 시 거주 기간 확인 필수
- 자동이체 설정 후 매월 1회 납입 잊지 않기
자주 묻는 질문 (FAQ)
- Q. 20세 대학생도 가입 가능한가요?
→ 가능. 단, 성년 기준 청약자격은 만 19세부터 적용 - Q. 납입을 건너뛰면 순위가 떨어지나요?
→ 납입 횟수가 줄어들기 때문에 1순위 요건 미충족될 수 있음 - Q. 해지 후 재가입하면 어떻게 되나요?
→ 기존 납입 내역은 초기화됨. 매우 신중해야 함 - Q. 2년 가입만 하면 1순위 되나요?
→ 2년 이상 + 24회 이상 납입 모두 충족해야 함
마무리 요약
- 주택청약 종합저축은 내 집 마련의 첫걸음
- 국민 누구나 가입 가능, 공공·민영 청약 모두 사용 가능
- 2년 이상 + 24회 납입해야 1순위 요건 충족
- 중도 해지, 납입 누락, 명의 변경은 불이익 가능
오늘 바로 주택청약 종합저축 하나 만들어보는 것부터 시작해보세요
작은 준비가 미래를 바꾸는 첫걸음이 됩니다.