청년 매입임대주택｜신청조건, 보증금·월세, 신청방법, 입주절차까지
청년 1인 가구나 사회초년생의 주거 안정은 여전히 중요한 과제입니다.
전세가 상승과 월세 부담이 계속되는 가운데,
정부가 마련한 청년 매입임대주택은 실질적인 주거 비용 절감 대안이 될 수 있습니다.
이번 글에서는 2025년 기준 청년 매입임대주택의 신청 조건, 임대료, 신청방법, 입주 절차, 주의사항까지
모든 내용을 쉽게 이해할 수 있도록 정리해드리겠습니다.
청년 매입임대주택이란?
청년 매입임대주택은
LH(한국토지주택공사), SH(서울주택도시공사) 등 공공기관이
기존 주택을 매입하거나 신축한 후,
청년에게 시세 대비 저렴하게 임대해주는 공공임대주택 제도입니다.
단독거주형 원룸 또는 셰어형 다인실로 구분되며,
주택 유형은 오피스텔, 다가구, 도시형생활주택 등 다양합니다.
신청 자격 및 대상 (2025년 기준)
아래 조건을 모두 충족해야 신청이 가능합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 연령 | 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하 |
| 가구 유형 | 청년 1인 가구 (단독세대주) 또는 예비 세대주 |
| 소득 요건 | 전년도 도시근로자 월평균 소득의 100% 이하 (약 360만 원 수준) |
| 자산 요건 | 총 자산 3억 5천만 원 이하, 자동차 5천만 원 이하 |
| 주거 요건 | 무주택자만 가능 (본인 또는 세대원 포함) |
대학생, 취업준비생, 사회초년생, 프리랜서 등 다양한 직업군도 포함
군 복무 중인 경우는 신청 불가
임대 조건 (보증금 및 월세)
청년 매입임대는 시세의 약 30% 수준의 저렴한 임대료로 제공됩니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 보증금 | 200만 원 ~ 2,000만 원 수준 |
| 월 임대료 | 10만 원 ~ 25만 원 수준 |
| 임대 기간 | 최초 2년, 최장 6년까지 연장 가능 (학업·취업 등 조건 충족 시) |
| 지원 유형 | 단독형(1인실), 셰어형(2~3인 거주) 중 선택 가능 |
시세에 따라 일부 지역은 보증금 상향 조정될 수 있음
월세는 보증금 전환에 따라 조정 가능
주택 유형
| 유형 | 설명 |
|---|---|
| 단독형 | 1인 단독 거주용 원룸, 오피스텔 등 |
| 셰어형 | 공용거실과 개인 침실이 분리된 다인실 형태 (2~3인) |
| 신축형 | LH에서 신규 건설한 매입임대 전용 건물 |
| 기존주택형 | 민간 매물을 리모델링 후 임대 (소형주택, 다세대 등) |
서울, 수도권, 광역시부터 지방 중소도시까지 전국 공급
신청 방법 및 절차
신청처:
- LH청약센터(lh.or.kr) 또는 지방도시공사 홈페이지(SH, GH 등)
신청 시기:
- 매년 정기 또는 수시 모집 공고를 통해 진행 (연 2~3회 이상)
신청 절차:
- 신청서 작성 및 제출 (온라인)
- 자격 심사 (소득·자산·무주택 확인)
- 우선순위 배정 및 예비자 발표
- 주택 배정 → 입주 가능 여부 통지
- 계약 체결 및 입주
신청 시 청년우대통장 가입자, 사회취약계층, 대학교 근거리 희망자 등은 가점 또는 우선배정 가능
제출 서류
- 주민등록등본
- 소득 증빙서류 (근로소득원천징수, 건강보험료 납입확인서 등)
- 자산 관련 증빙 (금융재산, 자동차등록증 등)
- 무주택 확인서 (본인 및 세대원)
- 재학증명서(학생일 경우), 졸업증명서(졸업자일 경우)
온라인 신청 후 서류 업로드 방식으로 진행됨
유의사항
- 동일 지역 내 타 임대주택 중복 신청 불가
- 입주 후 소득이 기준을 초과하더라도 일정 기간 거주 가능
- 입주 후 무단 전대, 전입 미신고, 허위서류 적발 시 계약 해지
- 실제 거주 목적 필수 (거주 의사 없을 시 퇴거 조치)
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 대학생도 신청 가능한가요?
- 만 19세 이상이며 무주택자라면 신청 가능합니다. 단, 소득 기준 확인 필수입니다.
Q. 현재 취업 준비 중인데 신청할 수 있나요?
- 가능합니다. 무소득자도 신청은 가능하며, 자산 기준만 충족하면 됩니다.
Q. 부모님 집에 같이 살고 있는데 가능한가요?
- 본인 명의 무주택 단독세대주로 분리되어 있어야 신청이 가능합니다. 전입신고가 필요할 수 있습니다.
Q. 보증금이 부담될 경우 대출도 가능한가요?
- 일부 지자체와 연계된 전세자금 대출 또는 보증금 지원 프로그램 이용 가능성 있음 (지역별 확인 필요)
마무리 요약
- 청년 매입임대주택은 저렴한 보증금과 월세로 청년 1인 가구에게 안정적인 거주 공간을 제공하는 제도입니다.
- 2025년 기준, 만 39세 이하 무주택 청년이라면 소득·자산 기준만 충족해도 신청 가능합니다.
- 임대료는 시세의 30% 수준으로 매우 저렴하며,
셰어형부터 단독형까지 다양한 주택 유형이 제공됩니다. - 온라인 신청 → 소득심사 → 배정 → 입주까지 전 과정이 체계적으로 진행되며,
실거주 목적에 부합하는 청년에게 안정적 주거 혜택을 제공합니다.
주거비 걱정을 덜고 안정적으로 취업과 자립을 준비하고 싶다면,
청년 매입임대주택은 꼭 한 번 신청해볼 만한 제도입니다.