카카오뱅크에서 임대차보증금 액수와 무관하게 최대 5억원까지 대출이 가능한 카카오뱅크 SGI전월세보증금 대출을 새롭게 출시했습니다. SGI 전월세보증금 대출은 전월세보증금의 80% 한도 내에서 최대 5억원까지 대출이 가능한 상품입니다. 이에 따라 카카오뱅크에서 받을 수 있는 전월세보증금 대출 최대한도는 기존 2억 2200만원에서 5억원으로 확대됩니다. 기존 주택금융공사 보증 상품의 경우 2억 2200만원, 청년 전월세보증금 대출의 경우 2억원까지 대출이 가능했습니다.
또한 이전까지 수도권은 7억원 이하, 수도권 외 지역은 5억원 이하로 제한됐던 임대차보증금 제한도 없으며 중도상환해약금도 면제되는 등 다양한 혜택이 많은 상품입니다. 아래에 카카오뱅크 SGI전월세보증금 대출 대상, 한도, 금리 등을 소개합니다.
카카오뱅크 SGI전월세보증금 대출 대상, 대상 주택, 대출 한도
카카오뱅크 SGI전월세보증금 대출 대상
카카오뱅크 SGI전월세보증금 대출 대상은 아래의 기준을 모두 충족한 분이 신청할 수 있습니다. 단, 내부 신용평가 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.
- 만 19세 이상 내국인
- 근로소득자 (현 직장 재직 1년 이상)
- 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 고객
※ 2020.07.10 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 고객은 대상에서 제외
※ 서울보증보험의 개인금융신용보험증권 발급이 가능한 고객
- 공인중개업소를 통해서 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주. 단, 임대인이 공공주택사업자 또는 (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주)인 경우에는 공인중개업소 생략 가능하며 공동임차인은 대상에서 제외
- 연체, 부도정보 등 신용도 판단정보 등재사실이 없는 고객
- 회생, 파산, 면책 등 신청사실이 없는 고객
- 금융사기 이력이 없는 고객
- 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객
- 타금융기관의 전월세보증금 대출을 보유하고 있지 않은 고객
- 소득금액증명원 또는 근로(사업) 소득원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 고객. 단, 무소득자로서 청년 전월세보증금 대출을 신청한 경우 제외
카카오뱅크 SGI전월세보증금 대출 대상 주택
카카오뱅크 SGI전월세보증금 대출 대상 주택은 KB부동산시세가 있고 선순위 채권(근저당권, 임차권 등)이 없는 아파트입니다. 단, 임대인이 공공임대사업자인 경우 KB부동산시세 조건 생략이 가능합니다.
※ 다음 중 하나에 해당하는 주택은 대출 불가
- 주택의 소유자와 임대인이 일치하지 않는 경우
- 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 소유권에 (가)압류 등 권리침해가 있는 경우
- 미등기 건물(다만, 사용승인일로부터 1년 이내의 신규분양인 경우는 가능)
- 무허가건물
- 신청인의 직계존비속이 소유한 주택
- 소유자가 개인 또는 공공주택사업자가 아닌 경우. 단, HF/청년 전월세보증금 대출의 경우, (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주) 소유인 경우는 가능
- 소유자가 3인 이상인 경우(SGI 전월세보증금 대출만 해당)
카카오뱅크 SGI전월세보증금 대출 한도
카카오뱅크 SGI전월세보증금 대출 한도는 보증서(보증보험) 발급가능 범위 이내로 가능하며 최소 대출신청 가능금액은 500만원 입니다.
- 임차보증금의 80%, 최대 5억원
- 부부합산 1 주택자의 경우, 최대 3억원
카카오뱅크 SGI전월세보증금 대출 기간, 신청 가능기간, 상환방법, 고객부담비용
대출 기간 및 임대차 계약기간
카카오뱅크 SGI전월세보증금 대출 기간은 1년 이상 3년 이내이며 임대차계약만기일과 대출만기일은 반드시 일치해야 합니다.
대출신청 가능기간
카카오뱅크 SGI전월세보증금 대출 신청 가능기간은 임대차계약서상 잔금일 30일 전부터 15일 이전까지 전월세보증금 대출 신청이 가능합니다. (신청시간은 06시~23시까지) 예상 금리/한도 조회는 잔금일 3개월 전부터 가능하니 미리 조건과 예상 결과를 확인해 보면 좋습니다.
상환방법
상환방법은 만기일시상환입니다. 만기일시상환은 대출기간 중에는 대출금액에 대해 매월 이자를 납부하고 만기에 전액 상환하는 방식입니다.
고객부담 비용
고객부담 비용이란 신청 금액과 신청 상품에 따라 발생할 수 있는 비용으로, 집주인에게 대출금을 보냄과 동시에 납부계좌에서 출금됩니다.
1. 인지세
- 대출 계약서를 작성할 때 부과하는 세금으로 대출 신청금액에 따라 납부금액이 달라집니다. (대출금액이 5천만원 이하인 경우 면제)
- 7만원(대출금액 5천만원 초과) 또는 15만원(대출금액 1억원 초과)이 발생하며, 은행과 고객이 50%씩 부담합니다.
2. 한국주택금융공사 보증료
- HF 전월세보증금 대출, 청년 전월세보증금 대출을 신청하는 경우에만 발생합니다.
- 대출실행 시 한 번에 보증료를 납입하고, 중도상환할 경우, 남은 대출기간에 대한 보증료는 환급됩니다.
- 보증료율 : 최저 0.02% ~ 최고 0.4%
3. 중도상환해약금은 면제
카카오뱅크 SGI전월세보증금 대출 제출서류
카카오뱅크 SGI전월세보증금 대출 제출서류에는 인증서를 통한 제출서류와 이미지 제출서류가 있으며 평일/토요일 08시 ~ 22시(일요일, 공휴일 제출불가)까지 제출이 가능합니다.
1. 인증서를 통한 제출서류
- 재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등)
- 소득 확인 서류(소득금액증명원 등)
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 혼인관계증명서(혼인신고일로부터 7년 이내인 경우)
- 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서(1년 미만 재직자인 경우)
※ 발급기관의 상황에 따라 이미지 제출이 필요할 수 있습니다.
2. 이미지 제출서류
[공통]
- 임대차계약서(주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수)
- 계약금납입영수증
[SGI 전월세보증금 대출]
- 중개대상물확인설명서
- 공제증서
- 임차보증금에 대한 권리침해 유무확인서
※ 대출진행 과정에서 별도 추가서류가 필요할 수 있습니다.
배우자 동의 및 소득 확인
- 기혼인 경우, 배우자의 주택보유수 및 전월세대출 이용여부 확인을 위해 배우자의 정보제공 동의가 진행됩니다.
- 배우자 본인 명의 휴대폰에 설치된 카카오뱅크 앱과 입출금통장 개설 이력이 필요합니다.
- 청년 전월세보증금 대출을 신청하는 경우, 배우자 소득 확인을 위해 배우자 서류제출도 진행됩니다.
- 배우자가 전월세대출을 보유하고 있거나, 미성년자 또는 외국인일 경우 대출신청이 불가합니다.
실거주 및 주택소유여부 확인
대출실행 후 아래의 사유 발생 시 대출금 전액을 즉시 상환해야 합니다.
- 실거주가 확인되지 않을 경우
- 부부합산 2 주택 이상 보유한 경우
- 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 경우
카카오뱅크 SGI전월세보증금 대출 금리
카카오뱅크 SGI전월세보증금 대출 금리는 23년 7월 20일 기준 연 3.807% ~ 5.068%입니다. 대출금리는 기준금리 + 가산금리 - 우대금리로 결정되며 기준금리는 해당 시점의 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되고, 매 6개월마다 변동됩니다. 여기에서 가산금리는 신용점수에 따라 다르게 적용되며, 대출기간 중 변동되지 않습니다.
매월 이자납입일 기준 미납금액이 발생하면 대출금리 + 연 3%의 연체금리가 적용됩니다. 연체금리의 최고율은 연 15%이며, 대출금리가 연 15% 이상인 경우에는 대출금리 + 연 2%를 적용합니다. 미납 상태에서 1개월 이상 해당금액을 상환하지 않으면, 1개월 경과 시점에 대출원금에 대하여 연체이자가 발생하게 됩니다. 자세한 사항은 약관 및 상품설명서에서 확인할 수 있습니다.
카카오뱅크 SGI전월세보증금 대출 이자 납입방법
- 대출 신청 시, 원하는 날짜로 이체일자를 지정하여, 매월 납입합니다. 단, 신규일자가 아닌 날로 지정할 경우, 돌아오는 해당일에 바로 납입하게 되오니 유의하시기 바랍니다.
예) 신규일자 6.10, 이체일자 20일 지정 시 최초 납입일은 6.20
- 직전 이자납입일(또는 신규일)부터 이자납입일 전일까지의 대출잔액에 대출금리를 곱하여 이자를 계산합니다. 자세한 사항은 상품설명서 및 대출거래 약정서를 참고하시기 바랍니다.
- 대출 이자는 매월 이자납입일(휴일이면 다음 영업일)에 자동이체 계좌에서 자동 출금됩니다. 지급가능금액이 부족한 경우, 연체이자가 발생할 수 있으므로 상환자금을 해당일 중 입금하시거나 휴일에도 앱에서 직접 상환할 수 있습니다.
카카오뱅크 SGI전월세보증금 대출 자주 묻는 질문
Q. 전월세보증금 대출 신청은 언제 해야 하나요?
A. 임대차계약서의 잔금일 30일 전부터 15일 이전까지 전월세보증금 대출을 신청할 수 있습니다. (매일 06시 ~ 23시) 하지만 예상 금리/한도 조회는 잔금일 3개월 전부터 가능하니 미리 상품 조건과 금리/한도를 확인하시길 바랍니다. 원활한 서류 심사를 위해, 1일 서류 접수량을 제한하고 있으니 일정에 여유를 두고 신청하는 것이 좋습니다.
Q. 전월세보증금 대출의 대출기간은 어떻게 되며 기간연장도 가능한가요?
A. 전월세보증금 대출의 대출기간은 임대차계약서의 잔금일로부터 만기일까지입니다. 이후에 임대차 계약기간을 연장하거나, 다른 주택으로 이사를 하는 경우, 대출기간을 연장할 수 있습니다. 기간연장의 조건을 만족한다면 대출 만기일 30일 전부터 기간연장을 신청할 수 있습니다.
Q. 대출을 받으려면 집주인의 동의가 필요한가요?
A. 네, 계약 사실 확인을 위해 집주인의 동의가 필요할 수 있습니다.
- 오피스텔의 경우, 권리조사 기관의 집주인 방문확인이 필수입니다.
- SGI 전월세보증금 대출 신청 시, 채권양도 통지 절차가 필요합니다. 임대인이 채권양도 통지에 동의하지 않으면 대출이 불가하니 미리 안내해 주세요. (임대인이 외국인 또는 해외 거주자인 경우에는 대출 신청 불가)